Vendre, acheter ou louer ?
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La promotion immobilière
Comment ça marche exactement ?
Les opérations de promotion immobilière sont très longues et plusieurs acteurs participent, de façon directe ou indirecte, à élaborer le programme immobilier. Le promoteur est le chef d’orchestre des différentes transactions immobilières.
Le promoteur immobilier se trouve au centre de tous les acteurs et doit être un bon coordinateur pour pouvoir gérer le projet immobilier de A à Z. Il doit faire preuve de plusieurs compétences pour travailler aisément avec tous les acteurs.
À chaque âge son placement immobilier
Penser à l’investissement locatif
L’investissement locatif notamment la location de vacances est l’un des placements les plus rentables pour préparer l’avenir.
01
Renégocier son crédit immobilier
Obtenir un allègement des mensualités de remboursement ou une réduction de la durée de remboursement.
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Penser à la défiscalisation
La défiscalisation immobilière permet d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôts.
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Acheter une résidence secondaire
En plus d’avoir déjà une résidence principale, pensez à une résidence secondaire comme patrimoine immobilier.
04
Investir dans la pierre papier
Investir dans l’immobilier via une société de gestion sans acheter directement un bien immobilier en son nom personnel. Plus sur Immo Revenu !
05
Gérer son patrimoine immobilier
Bien gérer votre patrimoine immobilier vous permet d’augmenter votre rentabilité, et de réduire vos impôts.
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Tendances immobilier
L’immobilier à usage professionnel
Bureaux, entrepôts, centres commerciaux, parkings, terrains… L’investissement dans l’immobilier d’entreprise, permet d’avoir une meilleure rentabilité tel le décrit Salon Estate et répond à des enjeux qui diffèrent de ceux de l’immobilier à usage d’habitation, notamment l’emplacement, les économies dans la consommation énergétique et la revalorisation des loyers.
- Commerce, boutique ou magasin.
- Centres d’affaires et immeubles de bureaux.
- Garage ou parking d’entreprise.
Ces experts immobiliers dont vous aurez besoin !
Chasseur d’appart
L’indispensable
Un chasseur immobilier est un professionnel qui vous déniche les meilleures offres immobilières sur le marché.
Notaire immobilier
Interlocuteur unique
Le notaire sécurise les transferts de propriété des biens immobiliers en veillant au bon déroulement de la transaction.
Diagnostiqueur certifié
Expert en diagnostic
Il est chargé de réaliser les diagnostics techniques et sanitaires de votre bien immobilier avant sa vente ou sa location.
LES VRAIS PRIX DU MARCHÉ AU M²
Réussir son projet immobilier
On peut faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien quand on n’a pas la fibre commerciale ou bien lorsque l’on manque de temps. L’agence sera alors chargée de tous les étapes du projet pour que vous embrassiez la réussite.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Rennes ou ses alentours (Acigné, Montgermont, Pacé…) ? Vous souhaitez mettre votre bien en vente ? Guenno Immobilier met à votre service 30 ans d’expertise.
Vente maison
Vendre sa maison entre particuliers
Achat terrain
Acheter un terrain, passer par un agent
Investissement locatif : faut-il louer vide ou meublé ?
Que ce soit pour la location étudiant, la location à la montagne ou tout autre type de location, on a toujours un choix à faire entre louer vide ou meublé. Il s’agit de choisir le type de location qui offre la meilleure rentabilité, où plutôt le meilleur rapport risque et rendement. La gestion locative en dépendra par la suite.
La fourniture de meubles est un service qui nécessite de dépenser de l’argent et en revanche, la location ne rapportera pas le double pour un appartement vide de même surface. Avec un loyer plus important, la rentabilité brute d’un logement loué meublé est supérieure à celle d’un bien loué vide. Dans le cas de la location meublée, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité plus favorable.